الجودة
نظام إدارة الجودة
الجودة مش بتتفحص في الآخر — بتتبنى في كل مرحلة. كل نشاط رئيسي له نقاط توقف إلزامية ما تتعدّاش بدون اعتماد.
دورة حياة المشروع
- 01
دراسة المناقصة والتسعير
تحليل المخططات وجداول الكميات، زيارات الموقع، وتسعير هندسي واقعي يحمي المشروع من التعثّر.
- 02
التخطيط والتجهيز
جدول زمني معتمد، خطة موارد ومعدات، خطة سلامة وجودة، وتجهيز الموقع خلال فترة التجهيز التعاقدية.
- 03
التنفيذ والمتابعة
تنفيذ حسب المواصفة مع تقارير يومية وأسبوعية موثّقة بالصور، واجتماعات دورية مع العميل والاستشاري.
- 04
ضبط الجودة والفحوصات
طلبات فحص أعمال ومواد (WIR/MIR) لكل مرحلة، اختبارات مخبرية وميدانية، وإغلاق فوري للملاحظات.
- 05
التسليم الابتدائي
حصر قائمة الملاحظات ومعالجتها، تسليم رسومات As-Built النهائية، وشهادات الضمان.
- 06
فترة الضمان والصيانة
التزام كامل خلال فترة ضمان العيوب، مع فريق استجابة صيانة طارئة خلال ٤٨ ساعة.
نقاط التوقف والفحوصات
| النشاط | نقاط التوقف والاختبارات |
|---|---|
| الحفر والردم | اعتماد المناسيب — اختبار دمك FDT لكل طبقة |
| الأسفلت | اعتماد الخلطة — فحص درجة الحرارة — اختبار كور بعد الدمك |
| شبكات المياه والصرف | فحص الفرشة والميول — اختبار ضغط وتسريب قبل الردم |
| الخرسانة | فحص الشدات والحديد قبل الصب — مكعبات لكل صبة — توثيق المعالجة |
| المنشآت المعدنية | اعتماد الرسومات التنفيذية — فحص اللحام — عزم الربط — سماكة الدهان |
| الكهروميكانيكا | اختبار ضغط الشبكات ×١٫٥ — اختبار عزل ميجر — فحص قبل إقفال الأسقف |
| العزل المائي | اختبار غمر ٤٨ ساعة للحمامات والأسطح قبل التغطية |
| التشطيبات | اعتماد العيّنة وغرفة النموذج — تسليم مرحلي لكل بند — إغلاق الملاحظات |
الضمانات
الهيكل الإنشائي
١٠ سنوات
حسب نظام المقاولات السعودي ولائحته التنفيذية
أعمال العزل المائي
٥–١٠ سنوات
حسب النظام المستخدم، بالإضافة لضمان المصنّع
الأعمال الكهروميكانيكية
سنة إلى سنتين
الأجهزة مغطاة بضمانات الوكيل المعتمد
التشطيبات
سنة
فترة ضمان العيوب مع معالجة فورية
نماذج التعاقد
التنفيذ الكامل — توريد وتركيب
- توريد وتنفيذ كامل بمواد المقاول
- مسؤولية واحدة أمام العميل
- الأنسب للملاك والجهات الحكومية
مقاولات باطن متخصصة
- باقات متخصصة لصالح المقاول الرئيسي
- التزام كامل بأنظمة الجودة والسلامة للمشروع
- خبرة في التنسيق مع الاستشاريين
التسليم المفتاحي
- من التصميم والرخص حتى التسليم الجاهز
- إدارة كاملة للتوريد والحرف والجدول الزمني
- ضمانات شاملة وملف تسليم كامل
تنفيذ بمواد العميل
- تنفيذ بمواد يوردها العميل تحت إشرافنا
- تسعير شفاف بالبند أو بالمتر
- أقصى مرونة للمشاريع المُدارة من المالك